Energiasertifikaat

Oluline teade kõigile selle veebisaidi kasutajatele

Olemasolevate hoonete energiasertifikaat

Alates 1. juunist 2013 on igal (korterid, majad, ruumid ja kontorid) üürimisel või müügil kohustuslik omada energiatõhususe tunnistust, mille kohta annan teada, et pärast nimetatud normiga kohanemist on kinnisvara, mida meie pakkumised sellel lehel, WEB, on omandamas nimetatud sertifikaati nende omanike poolt vastavalt hoonete energiasertifikaadiga seotud nõuetele, mis on kehtestatud: (Kuninglik dekreet 390/2021, 1. juuni , millega kinnitatakse hoonete energiatõhususe tõendamise põhikord.), BOE nr. 131, 2. juuni 2021, lk 67351–67373
Kuna need sertifikaadid peavad väljastama kvalifitseeritud spetsialistid (arhitektid, tehnilised arhitektid jne), kui olete huvitatud mõnest meie pakutavast kinnisvarast ja kui teil ei ole veel energiasertifikaati, siis üürilepingu sõlmimise ajal või müük, oleks see teie käsutuses, et saaksite selle kinnisvara kohta otsust tehes teada kinnisvara kvalifikatsiooni.

Mis on kodu energiatõhususe märgis?

aasta jõustumisega Kuninglik dekreet 390/2021, 1. juuni, uuendatakse 235. aprilli kuninglikku dekreeti 2013/5, mis reguleerib alates 1. juunist 2013 olemasolevate hoonete, ühepereelamute, korterite või ruumide energiasertifikaati.

Artikkel 3. Kohaldamisala.
1. Käesolevat hoonete energiatõhususe sertifitseerimise põhimenetlust kohaldatakse:
  1. Äsja ehitatud hooned.
  2. Hooned või olemasolevate hoonete osad, mis müüakse või renditakse uuele üürnikule.
  3. Avaliku halduse haldusasutusele kuuluvad või selle kasutuses olevad hooned või hooneosad, mille kasulik pind on kokku üle 2.3 m39, kusjuures viimane mõiste on määratletud 2015. oktoobri avaliku halduse ühtse haldusmenetluse seaduse 1/250 artiklis 2. .
  4. Hooned või hooneosad, milles viiakse läbi reforme või laiendusi, mis vastavad ühele järgmistest eeldustest:
    • 1. Soojuspaigaldiste asendamine, paigaldamine või renoveerimine selliselt, et see nõuab soojuspaigaldise projekti teostamist või muutmist vastavalt hoonete soojuspaigaldiste määruse artikli 15 sätetele, mis on heaks kiidetud juulikuu kuningliku dekreediga 1027/2007 20.
    • 2. Sekkumine enam kui 25% hoone lõpliku soojuskarbi kogupinnast.
    • 3. Laiendus, mille puhul suurendatakse sekkumise aluseks oleva üksuse või kasutusüksuste pinda või ehitusmahtu rohkem kui 10%, kui kogu laiendatud kasulik pind ületab 50 m2.
  5. Ehitised või hooneosad kasuliku üldpinnaga üle 500 m2, mis on ette nähtud järgmisteks kasutusteks:
    • 1. haldus.
    • 2. sanitaar.
    • Kolmas kommerts: kauplused, supermarketid, kaubamajad, kaubanduskeskused jms.
    • 4. Avalik elamu: hotellid, hostelid, elukohad, pensionid, turistikorterid jms.
    • 5. Õpetaja.
    • 6. kultuur: teatrid, kinod, muuseumid, auditooriumid, kongressikeskused, näitusesaalid, raamatukogud jms.
    • 7. Meelelahutuslikud tegevused: kasiinod, mängusaalid, ööklubid, diskod jms.
    • 8. restaureerimine: baarid, restoranid, kohvikud jms.
    • 9. Inimeste transport: jaamad, lennujaamad jms.
    • 10. Sport: jõusaalid, spordikeskused jms.
    • 11. Kummarduskohad, religioossed kasutused jms.
  6. Hooned, mis peavad läbi viima Ehitise Tehnilise Ülevaatuse või samaväärse ülevaatuse.
2. Rakendusalast välja jäetud:
  1. Ametlikult kaitse all olevad ehitised kuulumise eest väljakuulutatud keskkonda või nende erilise arhitektuurilise või ajaloolise väärtuse tõttu, tingimusel et energiatõhususe parandamise meetmed muudavad lubamatult nende iseloomu või välimust, olles asutus, kes määrab ametliku kaitse, kes määrab kindlaks muutmatud elemendid.
  2. Ajutised ehitised, mille kavandatav kasutusaeg on kaks aastat või vähem.
  3. Vähese energiavajadusega mitteeluruumid tööstus-, kaitse- ja põllumajandushooned või nende osad. Neid alasid, mis ei nõua soojusliku mugavuse tagamist, näiteks töökodade ja tööstusprotsesside jaoks mõeldud alad, loetakse madala energiavajadusega aladeks.
  4. Iseseisvad hooned, st mis ei puutu kokku teiste hoonetega ja mille kasulik pind kokku on alla 50 m2.
  5. Hooned, mis ostetakse lammutamiseks või artikli 3.1 punktis d määratletud reformide läbiviimiseks. Need hooned vabastatakse artikli 10 kohaselt olemasoleva hoone energiamärgise hankimisest, ilma et see piiraks vajaduse korral artikli 9 järgimist pärast artikli 3.1 lõike XNUMX punktis d osutatud reformi läbiviimist. . Käesolevas punktis e sisalduva välistamise tõhustamiseks esitab hoone või hooneosa omanik vastavalt vajadusele autonoomse piirkonna pädeva asutuse ees vastutustundliku avalduse hoonete energiasertifikaadi kohta. Autonoomse piirkonna pädev organ võib aga reguleerida ka nõudlikumat menetlust.
Lisage kinnisvara oma lemmikute hulka

Atribuutide lemmikute hulka lisamiseks peate sisse logima. Registreeruge, kui teil pole veel kontot.