GogoEstatesi kinnisvarajuhend Hispaanias

Ostke muretult!

GogoEstatesi kinnisvarajuhendist leiate kõik, mida peate teadma, kui soovite Hispaanias kodu osta

Kinnisvara juhend

Esitleme uhkusega Hispaania Gogoestatesi kinnisvarajuhti!

Kes sellest ei unista?
Privaatne kodu päikese all Hispaanias!
Aga kust sa selle unistuse ellu viima hakkad?

Võtke ühendust GogoEstatesiga, mis on teie Hispaanias asutatud kinnisvarabüroo alates 2001. aastast!

Laadige alla meie kinnisvarajuhend. See annab kogu teabe, mida peate teadma, kui plaanite Hispaanias kodu osta.

Mida te sellest juhendist leiate?

  1. Oma maja päikese all Hispaanias!
  2. Miks osta GogoEstatesi kaudu?
  3. Samm-sammult plaan ja NIE number.
  4. Millised ametiasutused mängivad rolli?
    • Kinnisvarabüroo.
    • Advokaat.
    • Notar.
  5. Hüpoteek ja finantseerimine.
    • Finantseerimine.
    • Taotlege hüpoteeklaenu Hispaania pangast.
    • GogoEstatesi juhised ja nõuanded.
  1. Milliste maksudega peate tegelema?
    • Maksud ja kulud kodu ostmisel.
    • Makstakse igal aastal.
  2. Meie laialdased teenused.
  3. Miks osta Hispaanias maja?
    • Kliima.
    • Gastronoomia.
    • Raha väärtus.
  4. Mida saab meie kaudu osta?
  5. Laadige alla kinnisvarajuhend!

1. Oma maja päikese all Hispaanias!

Kes sellest ei unista? Privaatne kodu päikese all Hispaanias! Aga kust sa selle unistuse ellu viima hakkad?

Võtke ühendust GogoEstatesiga, mis on teie Hispaanias asutatud kinnisvarabüroo alates 2001. aastast!

Meil on kõik teadmised, mis aitavad teil selles fantastilises riigis oma kodu osta. Mis iganes teie põhjus on: puhkus, talvine elamine, alaline elukoht, üürimine, investeeringuna või lihtsalt oma rõõmuks, oleme teie jaoks olemas.

Alates 2001. aastast oleme isiklikult juhendanud huvilisi üle maailma Hispaania kodu ostmisel.

Kui valite kindluse, usaldusväärsuse, meisterlikkuse, professionaalsuse ja kogemuste, on GogoEstates loogiline valik.

Kas otsite täielikult viimistletud või plaanivälist disaini villa? Või eelistaksid pigem ise projekteerida ja ehitada? Või eelistaksite suurepärast edasimüüki parimas asukohas? GogoEstates on teie õige partner.

Kõigi oma soovidega olete jõudnud õigesse kohta

2. Miks osta GogoEstatesi kaudu?

  • Ostujuhised punktist A kuni Z.
  • Kontorid Cabo Roigis, Costa Blanca ja Aguilas, Costa Calida.
  • Mitmekeelsed töötajad.
  • Ostmisel täielik juriidiline tugi.
  • Eksklusiivne renditeenus.
  • Juurdepääs kõikidele kinnisvaraturul olevatele kinnisvaraobjektidele.
  • Parim valik paljude uusehitusprojektide seast.
  • Lai valik villas ja korterid.
  • Suurepärane müügijärgne teenindus.
  • 360O virtuaaltuurid.
  • Rohkem kui 20 aastat kogemust.

Alates 2001. aastast Hispaanias tunnustatud kinnisvarabürool GogoEstates on tõestatud kogemus potentsiaalsete ostjate juhendamisel, kes otsivad majutust Hispaania päikese all.

Oleme sõltumatud ja tunneme projektide ja arendajate läbi- ja lõhki, tunneme piirkonda ja teame, millised arengud erinevates piirkondades toimuvad.

Meie mitmekeelsed töötajad elavad ise piirkonnas ja jagavad teiega hea meelega oma kogemusi ja entusiasmi. Lõppude lõpuks on nad teie jaoks olemas!

GogoEstates pakub teile laia valikut kvaliteetseid uusehitus- ja edasimüügikinnistuid, millel on hea viimistlus, stiil ja disain. Parima geograafilise asukoha, mõnusa kliima ja kaunima looduskeskkonnaga kohtades.

Hispaania rannikul elamine pole kunagi olnud nii kättesaadav!

3. Samm-sammult plaan ja NIE number

Samm-sammuline plaan

Olulised sammud kinnisvara ostmisel Hispaanias:

  • Enne Hispaaniasse tulekut kontrollige oma rahalisi võimalusi.
  • Valige eelistatud piirkond.
  • Külastage meie veebisaiti ja vaadake meie pakkumisi.
  • Planeerige oma külastuse kuupäev ja kestus.
  • Rääkige meiega videokõnes, et selgitada oma soove.
  • Külastage meid Hispaanias. Kasutage meie pakkumist majutusega ekskursiooniks.
  • Ametlikud asjad, müük, allkirjastamine ja notariaalakt.
  • Võtme ülekandmine.

NIE-number

Kui olete leidnud oma unistuste kodu ja soovite seda osta, on vaja küsida NIE-number.

NIE-number (Numero de Identidad de Extranjeros) on Hispaania välismaalaste identifitseerimisnumber. NIE-numbrit kasutatakse muu hulgas maksuameti viitenumbrina.

Soovi korral tutvustame teile teie keelt kõnelevat juristi. Neil on lühikesed liinid ametiasutustega, kes on volitatud NIE-numbrit väljastama. Nii saate selle mõne päeva jooksul teie valdusse.

Kohtume varsti Hispaanias!

4. Millised ametiasutused mängivad rolli?

Tegelik kinnisvara agentuur

Ideaalse kodu leidmine võib olla üsna suur väljakutse. Eriti kui te pole turuga kursis.

Igal Hispaania kinnisvaramaakleril on juurdepääs kõikidele kinnisvaraturul olevatele kinnisvaraobjektidele. Samuti kõigilt kaasmaakleritelt. Ideaalse kodu otsingul piisab eduks ühest usaldusväärsest partnerist!

Alates 2001. aastast oleme isiklikult juhendanud inimesi kogu maailmast kinnisvara ostmisel Hispaanias ja oleme spetsialiseerunud Vahemere edasimüügile. villas ja korterid, võtmega valmis majad ja uusehitised projektid alates plaanist Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria ja Costa del Sol.

. advokaat

GogoEstates soovitab välisklientidel kasutada teie keelt kõneleva advokaadi teenuseid. Hea abi on seega garanteeritud ja kuna advokaat räägib teie keelt, on kogu ostuprotsess paremini mõistetav ja teil on lihtsam teha õigeid otsuseid. Pärast seda pole üllatusi!

Advokaat saab teid abistada ostuga seotud juriidiliste sätetega ja abistada NIE numbri korraldamisel. Ta nõustab teid õigesti ka muude formaalsuste, näiteks iga-aastase maksudeklaratsiooniga seotud küsimustes.

On oluline, et olete hästi informeeritud!

. notar

Ostjate ja müüjate isikusamasust ja pädevust kontrollib notar.

Notar viitab mis tahes tasudele või võlgadele, mis võivad kinnistul lasuda, ja tagab, et need sisalduvad aktides.

Notar lisab aktidesse tõendi viimase IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) tasumise kohta ja kontrollib, kas IBI katastrinumber vastab müüja algsele aktile.

Ostu makseviis on dokumenteeritud müügiaktis. Notar viitab kohustusele tasuda ostumaksud õigeaegselt.

Kui majal on veel hüpoteek, siis notari poolt see kustutatakse.

Kui ei ole kokku lepitud teisiti, on notari kulud ostja kanda.

Tavaliselt saab akti sisse nõuda mõne päeva pärast, pärast mida saab maksud tasuda ning akti saab registreerida Hispaania kinnisvararegistris (Registro de Propiedad) ja kinnistusregistris.

GogoEstates juhatab teid läbi notariformaalsuste!

5. Hüpoteek ja finantseerimine

Finantseerimine

Kas olete Hispaanias maja leidnud?

Kas vajate oma kodu finantseerimiseks Hispaanias hüpoteeki?

Siis on oluline eelnevalt uurida, millised on teie rahalised võimalused!!

Hispaanias kinnisvara finantseerimiseks on erinevaid võimalusi:

  • Ostu eest saate (osaliselt) tasuda omavahenditest.
  • Saate võtta teise hüpoteegi oma Inglismaal asuvale kodule.
  • Hüpoteeklaenu saate taotleda Hispaania pangas.

 

Taotlege hüpoteeklaenu Hispaania pangast

Hispaanias on ainult annuiteediga hüpoteek ja mitte ainult intressiga hüpoteeki. Hispaania pankadel on lõppaeg. Lõplikuks vanuseks on seatud 75 aastat.

Oluline on valida oma praegusele ja tulevasele isiklikule olukorrale (sissetulek, kooselu, pension) sobiv hüpoteek.

Pank hindab eluasemelaenu taotlust perekonna koosseisu, üüri- või omaniku kasutusega kodu, laste arvu ja vanuse, töö liigi, sissetuleku liigi jms alusel.

Hispaanias hüpoteegi võtmisel kehtivad järgmised tingimused:

  • Omavahenditest tuleb rahastada vähemalt 40% ostuhinnast.
  • Sul peab olema piisav sissetulek.
  • Üldiselt võite kulutada 35% oma netosissetulekust eluasemekuludele.
  • Maksimaalne tähtaeg 25 aastat.
  • Maksimaalne lõplik vanus 75 aastat.

 

Milliseid dokumente on vaja Hispaanias hüpoteegi taotlemiseks?

Hispaania panga kiireks hinnanguks on oluline esitada õige ja täielik dokumentatsioon.

Alati tuleb esitada panga poolt aktsepteeritud hindaja hindamisakt.

Kui töötate, peate esitama ka järgmised dokumendid:

  • Hüpoteegi väljavõte teie omaniku kasutuses oleva kodu pangast.
  • Viimane maksudeklaratsioon.
  • Viimased 3 palgalehte.
  • Panga väljavõtted viimase 6 kuu kohta.
  • Väljavõte oma riigi krediidiregistrist.

Kui olete füüsilisest isikust ettevõtja, peate esitama järgmised dokumendid:

  • Kaks viimast maksudeklaratsiooni.
  • Kaks viimast aastaaruannet.
  • Panga väljavõtted viimase 3 kuu kohta.
  • Hüpoteegi väljavõte teie omaniku kasutuses oleva kodu pangast.
  • Väljavõte oma riigi krediidiregistrist.
  • Üürilepingud (kui saate üüritulu).

 

GogoEstatesi juhised ja nõuanded

GogoEstates teeb koostööd erinevate hüpoteeklaenuandjatega Hispaanias. Nõustame ja juhendame teid täielikult teie emakeeles Hispaania hüpoteeklaenu protsessi läbimiseks.

Iga päev vastame entusiastlikult kõikidele küsimustele ja astume teie huvides kõik vajalikud sammud kulisside taga.

Teid toetatakse täielikult isikliku juhendamise ja juhtumite tõhusa käsitlemisega.

Pühendumine on meie jaoks kesksel kohal: meie arvates on väga oluline, et võtaksite sobiva hüpoteeklaenu.

Meeskond kohapeal

Meie GogoEstatesi meeskond on mitmekeelne. Loomulikult on tugi enamikus levinud keeltes saadaval.

See võimaldab teil küsimuste või kommentaaride korral meiega hõlpsasti oma emakeeles ühendust võtta.

Suhtleme pankadega hispaania keeles ja anname teile tagasisidet teile arusaadavas keeles.

GogoEstates juhendab teid hüpoteeklaenu protsessis!

6. Milliste maksudega peate tegelema?

Maksud ja kulud kodu ostmisel

Ostuhinnale arvestatud uusehitis:

  • Käibemaks või IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) 10%.
  • Stamp Tax, AJD (Actos Juridicos Documentados), 0.5% kuni 1.5%.

 

Olemasolev kodu, arvestatuna ostuhinnast:

  • Ülekandemaks või ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). See on 8–10% olenevalt ostusummast ja provintsist ning võib olla kuni 15%.

 

Lisaks kehtivad kõikidele kodudele järgmised ostuhinnalt arvestatud maksud ja kulud:

  • Õigusabikulud. 1% kuni 1.5% pluss käibemaks.
  • Notar, umbes 0.5% kuni 1%.
  • Katastri registreerimise kulud vahemikus 0.3% kuni 1%.

Kui võtate hüpoteegi, siis umbes hüpoteegi summa:

  • Panga sulgemise kulud on 1% kuni 1.5%.
  • Notar, registreerimine ja juriidiliste dokumentide koostamine ca 2.5%.

Maks makstav igal aastal

tulu maks elanikud (IRPF = Impuesto sobre la renta de las persons füüsiline):

Iga Hispaanias elav välismaalane peab esitama maksudeklaratsiooni oma isikliku vara ja ülemaailmse tulu kohta.

Kui viibite Hispaanias üle 6 kuu aastas, loetakse teid maksuresidendiks ka siis, kui te pole veel elamisluba taotlenud.

Hispaanias on tulumaks progresseeruv, ulatudes 19%-st 47%-ni. Hispaania elanikuna saate oma maksustatavast tulust teatud summani maha arvata hüpoteegikulud (intressid ja tagasimakse).

tulu maks ei elanikud:

Hispaania maksuamet nõuab välismaistelt majaomanikelt teatud tüüpi „fikseeritud üüriväärtust”. 19% kinnistusraamatu väärtuselt tuleb tasuda umbes 1.1% maksu.

Maja välja üürimisel tuleb üüritulult tasuda ca 19% maksu. Maksate fikseeritud üürisummat proportsionaalselt selle perioodi eest, mil maja välja ei üüritud.

Kinnisvara maks (IBI = Impuesto sobre Bienes Inmeubles):

Eelduseks, et kinnisvara omanik maksab 0.3% kuni 0.8% kinnisvaramaksu. Protsendid sõltuvad omavalitsusest.

Kinnisvaramaks on alati tasutud, isegi kui sa ei ole resident.

Täpsed hinnad anna oma ostuga eelnevalt teada!

7. Meie laialdased teenused

GogoEstates on kinnisvarabüroo, mis on spetsialiseerunud Hispaanias kinnisvara otsivate inimeste juhendamisele ning on tuntud oma isikliku osaluse ja suurepärase teeninduse poolest mitte ainult kinnisvara ostmise ajal, vaid ka pärast seda.

GogoEstatesis on müügijärgne teenindus kodu ostmisel üks tähtsamaid asju pärast ostuotsuse tegemist. Oleme siin teie jaoks, et saaksite meid kõhklemata oma perele ja sõpradele soovitada.

Pakume teile suurepärast teenindust ja teie soovidele vastavat teenuste paketti, et ost oleks viimse detailini korraldatud ja hoolitsetud.

Meie teenused koosnevad:

  • Täielikud juhised A-st Z-ni teie emakeeles ostuprotsessi ajal.
  • Täielikult teavitatakse teid notari ülekandmisele eelneval perioodil ja me juhendame teid üleandmise ajal.
  • Teid hoitakse kursis uue kodu ehitamise edenemisega ja enne lõplikku tarnimist viime läbi vajalikud kontrollid.
  • Advokaatide ja notari abistamine.
  • Vajadusel lisatõlgete pakkumine.
  • Abi mistahes mööblipakettide ostmisel.
  • Juhised Hispaania pangakonto avamiseks.
  • Taotlege kohustuslikku NIE numbrit.
  • Laske kõik puhastus-, värvimis- ja/või renoveerimistööd teha kohalikel spetsialistidel meie hoolika järelevalve all.
  • Elektri, vee, TV ja interneti liitumised.
  • Eksklusiivne renditeenus erinevate võimalustega, nagu üürimaksete kogumine, kohtumine ja tervitus, tervituspakett ja kassas.
  • Teie vajadustele kohandatud kinnisvara- ja võtmehaldusteenused, nagu teie vara regulaarne kontroll, ventilatsioon ja postihooldus.

 

Isegi kui peaksite kunagi otsustama oma kodu müüa, oleme oma igakülgse reklaami-/turundusmeeskonnaga teie jaoks olemas. Pakume väljaandeid kõikvõimalikel veebisaitidel ja sotsiaalmeedias, 360º ringkäike, virtuaalseid vaatamisi ja ulatuslikke reklaamikampaaniaid.

GogoEstatesis olete heades kätes!

8. Miks osta maja Hispaanias?

Paljude inimeste jaoks on Hispaania ideaalne riik elamiseks või pikemaks ajaks aastas viibimiseks. Eriti köitvad on soodne kliima, hispaanlaste elulaad ja kultuur. Mainimist väärib ka gastronoomia.

Kliima

Hispaania rannikul on vahemereline kliima. Sademeid on suhteliselt vähe ja päike paistab aastaringselt.

Pehme ja kuiv talv on tingitud Vahemerist, millel on piirkonda soojendav mõju. Seda võimendavad Costase taga asuvad mäed ja künkad, mis hoiavad meresoojust ja hoiavad siseruumidest eemal külma.

Samuti võib loota mõnusalt soojadele ja kuivadele suvedele.

Gastronoomia

Hispaania väga atraktiivne aspekt on kahtlemata sealne köök, mis on üks maailma parimaid tänu kohalike toodete kvaliteedile ja mitmekesisusele.

Söömine on Hispaanias üks mõnusamaid igapäevaseid rituaale. Söögikohti on väga lihtne leida nii suurtes linnades kui ka väikestes maapiirkondades villages. Igaüks leiab enda maitsele ja eelistustele vastava parima hinna/kvaliteedi suhte.

Väärtus eest raha

Hispaania kinnisvarasse investeerimine on, kui sellele õigesti läheneda, väga väärtuslik investeering, millel on tohutu lisandväärtuse potentsiaal.

Uue kinnisvara ostmine plaaniväliselt või varajases staadiumis on hea investeering. Uute ehitustööde hinnad on turuletoomise ajal madalaimad. Nii saab vara üleandmisel juba 20-30% kapitalikasumit.

Samuti on iga-aastane indekseerimine 8-10%, mis võib samuti anda teile kena kasumi ja aastane üüritootlus onverage 8% ja on tõusuteel.

Hispaaniast ostmine on hea investeering ja kindlustus tulevikuks. See annab rahalist tulu ja mitterahalist tulu oma tarbeks.

Lõpuks on üldised elamiskulud ja eriti elu toredad asjad palju madalamad kui paljudes teistes riikides. Väljas söömine või terrassi külastamine võib maksta murdosa sellest, millega olete harjunud.

Maja Hispaanias on elu nautimise sünonüüm!

9. Mida saate meie kaudu osta?

GogoEstates pakub täielikke ostuteenuseid.

Oleme ostjaid üle kogu maailma juhendanud alates 2001. aastast. Oleme spetsialiseerunud kaupade edasimüügile. villas ja korterid kui ka võtmega majade ja uute ehitusprojektide müügis plaani järgi.

Meie spetsialistide meeskond suudab anda teile selge pildi sellest, mida saate oma raha eest saada. Kui oleme teadlikud teie kriteeriumidest ja teada, mida te otsite, valime teile huvitavad objektid.

Pakume igat tüüpi kinnisvara, nagu puhkemajad, eramud, krundid, luksusklassi kinnisvara või tüüpilised Hispaania linnakorterid erinevates piirkondades, nii rannikulinnades kui ka sisemaal (50 km). Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria ja Costa del Sol.

Meie portfellis on eraisikute, ettevõtete, fondide ja pankade / SAREBi tagasivõetud kinnisvara.

GogoEstates'il on ligipääs kõikidele kinnisvaraturul olevatele kinnistutele ning väga lai valik kortereid ja villas.

Lisaks pakume erinevaid võimalusi investeerimiseks suurtesse tulusatesse projektidesse. Mõelge kuurortidele ja
suurte hoonete muutmine hotellideks.

Meie juurest leiad oma unistuste kodu!

10. Laadige alla kinnisvarajuhend!

Oleme koostanud teile allalaadimiseks saadaval oleva kinnisvarajuhendi erinevates keeltes. 

Filtreeri tulemused

hind
€ 0 - € 4.000.000
Magamistoad
0 - 14
Vannitubades
0 - 8
Bassein:
348 tulemusi oma filtritega

Luksuslik korter esimesel korrusel Las Colinas Golf & Maaklubi

Lisage kinnisvara oma lemmikute hulka

Atribuutide lemmikute hulka lisamiseks peate sisse logima. Registreeruge, kui teil pole veel kontot.